Prodaja nekretnine može biti stresna, zbog čega se potrebno dobro pripremiti za taj proces, predvidjeti moguće scenarije i napraviti plan za svaki od njih. Napustiti nekretninu za koju vas vežu uspomene može biti teško, no morate donijeti konačnu odluku. Odaberite agenta za nekretnine koji vam ulijeva povjerenje, koji je stručan i pristupačan, razgovarajte o potencijalnim problemima i nedoumicama koje imate. Dobra saradnja nužan je preduvjet za postizanje željenog rezultata.
Ovom prilikom nećemo se baviti temom potražnje na tržištu nekretnina, lokacije i cijene nekretnine, kao osnovnim elementima za uspjeh prodaje nekretnine, nego ćemo se baviti pripremom nekretnine za prodaju.
Ponuda nekretnine na tržištu zahtijeva pripremu i ispunjavanje određenih preduvjeta. U procesu kupoprodaje nekretnine prodavac treba biti svjestan činjenice da kupci drugačije gledaju na Vašu nekretninu od Vas, te je zbog toga potrebno kvalitetno pripremiti. U procesu kupoprodaje nekretnine, agenti agencije “Smart nekretnine“ će Vam u tome svakako pomoći, te dati potrebne savjete i sugestije.
Nakon što ste odlučili da Vaša nekretnine ide na tržište za prodaju nekretnina potrebno je uraditi sljedeće:
1. Pripremite svu potrebnu dokumentaciju za nekretninu (vlasnički list, posjedovni list i kopiju katastarskog plana – ukoliko se radi o prodaji zemljišta ili kuće, građevinsku i upotrebnu dozvolu, obveze po kreditu i ugovor sa bankom, ako postoje i sl.,odnosno izvod iz knjige položenih ugovora ukoliko se radi o prodaji stana).
2. Očistite i pripremite nekretninu za fotografisanje i obilazak agenta.
3. Odredite realnu cijenu za nekretninu. Da bi ste odredili realnu cijenu nekretnine potrebno se mentalno i psihički odvojiti od nekretnine, te isključiti emocije. Savjetujte se sa našim agentima ili zatražite procjenu sudskog vještaka.
4. Pripremite tlocrt sa dimenzijama ili omogućite našim agentima mjerenje nekretnine i izradu tlocrta.
5. Sanirajte kvarove, ukoliko nekretnina nije za detaljnu rekonstrukciju ili adaptaciju
6. Agentu pripremite popis sa svim pozitivnim stranama Vaše nekretnine, datume zadnjih renovacija i većih popravaka, sadržajima koji postoje u okolici i slično.
7. Depersonalizirajte prostor – iznesite višak stvari iz nekretnine.
8. Prije dolaska kupca u obilazak nekretnine, nekretninu očistite, provjetrite i pustite svjetlost u prostor, stavite cvijeće ako ste u mogućnosti.
9. Nastojte da što manje ljudi boravi u nekretnini kad kupci dolaze u obilazak.
10. Pustite agenta da radi svoj posao i odgovara na kupčeva pitanja, te daje informacije o nekretnini.
11. Odlučite unaprijed koja je vaša zadnja cijena.
12. Prihvatite ponudu koja Vam odgovara u što kraćem roku.
13. Budite spremni za iseljenje, ako već niste.
14. Cijeli proces kupoprodaje za Vas će pripremiti agencija.
Sretno i Be Smart !
